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“70年产权”并不是指房屋的使用年限!
来源:    编辑:邳房网9号    发布时间:2019-10-03 09:03:53    浏览次数:1187
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邳州房产网资讯内容提示:“70年产权”并不是指房屋的使用年限!
产权年限,一直都是购房者特别关注的问题。很多人都不懂为什么房子会有40年、50年和70年产权之分。也经常会有人问:是不是产权年限到期了,房子就不能住了?那到时候要怎么办呢?今天,我们就把这些问题一次性说清楚。

01、

“70年产权”不是房屋使用年限 

在实际生活中,大家常说的房屋产权年限并不是指房屋的拥有权,而是指“土地使用权”。严格来讲:房屋的产权是永久的,但是房屋所占用的土地是有使用年限限制的(即土地使用权)。

02

买的房子,其产权年限一般都没有70年  

商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2019年9月28日,而开发商拿地是2017年10月1日,那么你的房屋土地使用权70年是从2017年10月1日起开始计算的。

03

那么,如果产权到期怎么办呢? 

既然房屋产权年限是期限的,也就是只有70年,万一产权到期了该怎么办?现已明确届满自动续期。届满期前一年申请续费,《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条有相关规定内容,补的费用不会超过5位数,最低不得低于15.6元/平米。

所以,以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题,因为产权不是问题!
读完这篇文章后,您的心情如何?
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