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2019年7月第四周邳州楼市数据每周报第109期
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-07-28 15:11:50    浏览次数:3370
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邳州房产网资讯内容提示:2019年7月第四周邳州楼市数据每周报第109期

      继前两周网签量持续下跌之后,本周邳州新建商品房网签量仍然延续下跌之势,已形成本月“三连跌”。网签量骤减主要还是与新房源供应有很大关系,截止26日,7月邳州楼市仅2盘新获预售、2盘开盘,新增房源300余套,市场房源紧张。不过本周新房供应上有了新突破,共三家楼盘拿到预售许可证,两盘开盘......下面我们就一起来看看本周楼市的具体情况。


      本周邳州新房网签149套,环比上周减少73套


      据邳房网统计显示,7月第四周(7.22-7.28)邳州新建商品房网签149套,与前一周网签的222套相比,减少73套,环比下跌32.9%;7月第四周(7.22-7.28)新建商品房网签面积17900㎡,较前一周网签面积25856㎡,减少了7956㎡,环比下跌30.8%。



       本周单日网签量差异较大,周一至周四网签反映低迷,主要集中在周五、周六两天,网签房源增长较快。其中单日最低网签为9套,最高为56套,日均网签约25套。

 


      房源类型上,网签的新建商品房中住宅类(含储藏室)占146套,网签面积约17721㎡;商业类(含商铺、办公)网签3套,网签面积约179㎡。


      单个网签项目上,本周邳州楼市共计28家楼盘有网签记录,其中新苏名苑以网签14套居首,其次是东方名郡与邳州碧桂园。本周单个项目成绩平平,周网签量超过10套的仅有5家,除了上述三家之外,另还有中原桃花岛、君临华府两项目。

 


         
      三盘新获预售,入网200余套新房源


      本周邳州楼市共有三家住宅项目新获预售许可证,分别是东方名郡、新苏名苑、碧桂园翡翠湾。总计入网新房源200余套,预售建筑面积约30455㎡,产品类型有高层、洋房。


      项目名称:东方名郡三期

      预售证号:邳房售许字(2019)第58号

      预售范围:52#楼

      规划用途:住宅

      预售建筑面积:1996.54

      产品类型:多层洋房



      项目名称:新苏名苑

      预售证号:邳房售许字(2019)第59号

      预售范围:2#楼

      规划用途:商住

      预售建筑面积:12583.02㎡

      产品类型:高层



      项目名称:碧桂园翡翠湾

      预售证号:邳房售许字(2019)第60号

      预售范围:15#楼

      规划用途:住宅

      预售建筑面积:15875.4㎡

      产品类型:高层


      本周两盘开盘加推,均价7330-12290元/㎡


       7月27、28日,中凯龙湖领墅与碧桂园翡翠湾两盘相继开盘。本周虽然仅有这两盘加推,但加推的新房源市场关注度却不小。建筑面积从120-360㎡;销售单价从6000+到10000+;产品类型从高层到别墅......房源范围广,均可满足刚需和改善两大客群。


       7月27日上午中凯龙湖领墅加推开盘7号岛(碧荷园),据悉此次开盘的房源在前一周已拿到预售许可证。建筑面积在180-370㎡之间,销售价格7550元/㎡起。



 


       另一盘碧桂园翡翠湾则是在27日拿到预售许可证之后的第二天便紧接着加推开盘。此次开盘的是15#楼,为高层住宅,建筑面积约120-143㎡,销售均价在7300元/㎡左右。



      土拍市场:本周邳州土拍市场无地块成交、挂牌。


      以上为2019年7月第四周邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市信息,可登录邳房网(www.tziporet.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。




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