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2019年7月第二周邳州楼市数据每周报第107期
来源:邳房网    编辑:邳房网6号    发布时间:2019-07-14 17:30:40    浏览次数:4328
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邳州房产网资讯内容提示:据邳房网统计显示,7月第二周(7.8-7.14)邳州新建商品房网签282套,与前一周网签的316套相比,减少34套,环比下跌10.7%;7月第二周(7.8-7.14)新建商品房网签面积33597㎡,较前一周网签面积38875㎡,减少了5278㎡,环比下跌13.6%。

      7月第二周,从新房市场及土地市场来看,今年邳州楼市的“淡旺季”似乎没有明显的交替。土拍上涉宅类地块有了新进展,预计本周拍卖的8幅住宅地块均已成功拍。新房市场上,网签量仍然很高,不少热盘去化成绩突出。唯一不足之处,就是楼市推新节奏放缓,有盘推房计划延后。


      本周邳州新房网签282套,环比上周减少34套


      据邳房网统计显示,7月第二周(7.8-7.14)邳州新建商品房网签282套,与前一周网签的316套相比,减少34套,环比下跌10.7%;7月第二周(7.8-7.14)新建商品房网签面积33597㎡,较前一周网签面积38875㎡,减少了5278㎡,环比下跌13.6%。



      从本周单日情况来看,楼市网签依然很不稳定,呈波浪线走势,其中单日网签最高值出现在周二(网签70套),最低值出现在周四(网签25套),日均网签47套。



      从房源类型看,网签的新建商品房中住宅类(含储藏室)有241套,网签面积约31447㎡;商业类(含商铺、办公)网签41套,网签面积2150㎡。


      网签项目上,本周邳州楼市共计27家楼盘有网签记录,其中网签最多的是中原桃花岛项目,共网签54套,面积6712㎡。另外值得一提的是,新盘抢占市场的速度较快,像兴地美利悦府、石榴运河首府、碧桂园新城等,均齐齐跻身排行榜前十之中。



      预售挂“零”,但多盘均有新房源正在申领中


      进入7月之后,新房供应端稍有紧张,除了部分项目价格上调之外,多数房企推房速度也减缓了。截止7月14日,近半月时间,邳州楼市仅中原桃花岛与东方名郡两盘加推新房源,而本周更无楼盘新获预售,这无疑让未来一段时间内新房供应成迷。


      周土拍:8幅宅地底价成交,最高楼面价1156元/㎡


      7月9日,让人瞩目的8幅安置房用地2019-(34-41)均以底价成功拍出。出让面积总计282746.6㎡(约424.12亩),成交金额约为6.6110亿元。此次拍卖成交的8幅地块集中分布在城西的索家村与后沙沟村,虽然作为安置房用地,但成交单价倒是不低,楼面价区间在898-1156元/㎡。




 索家村5宗安置房地块  



       地块编号:2019-34
       地块位置:鄱阳湖路南
       使用权面积:2705.60 平方米(4.06亩)
       规划用途:城镇住宅用地
       起始价:708.6万元
       竞得单位:邳州市恒润城市投资有限公司
       成交价:708.6万元
       楼面价:1048元/㎡


       地块编号:2019-35
       地块位置:鄱阳湖路南
       使用权面积:6489.60 平方米(9.73亩)
       规划用途:城镇住宅用地
       起始价:1699.63万元
       竞得单位:邳州市恒润城市投资有限公司
       成交价:1699.63万元
       楼面价:1048元/㎡


       地块编号:2019-36
       地块位置:鄱阳湖路北、运河大道东、银杏大道南
       使用权面积:29911 平方米(44.87亩)
       规划用途:城镇住宅用地
       起始价:7836.68万元
       竞得单位:邳州市恒润城市投资有限公司
       成交价:7836.68万元
       楼面价:1048元/㎡


       地块编号:2019-37
       地块位置:鄱阳湖路南、天山路西、珠江西路北
       地块面积:58811.30平方米(88.22亩)
       规划用途:商品住房用地
       起始价:13938.28万元
       竞得单位:邳州市恒润城市投资有限公司
       成交价:13938.28万元
       楼面价:948元/㎡


       地块编号:2019-41
       地块位置:鄱阳湖路北、索家小学西、银杏大道南
       地块面积:49820.90平方米(74.73亩)
       规划用途:商品住房用地
       起始价:13702.39万元
       竞得单位:邳州市恒润城市投资有限公司
       成交价:13702.39万元
       楼面价:1100元/㎡


 后沙3宗安置房地块  



       地块编号:2019-38
       地块位置:武河路南、陇海大道西、沱江路北、黄石山路东
       地块面积:61825.80平方米(92.75亩)
       规划用途:商品住房用地
       起始价:11796.53万元
       竞得单位:邳州市陇海城乡有限公司
       成交价:11796.53万元
       楼面价:763元/㎡


       地块编号:2019-39
       地块位置:沱江路南、保定街北、黄石山路东
       地块面积:57142平方米(85.7亩)
       规划用途:商品住房用地
       起始价:12827.36万元
       竞得单位:邳州市陇海城乡有限公司
       成交价:12827.36万元
       楼面价:898元/㎡


       地块编号:2019-40
       地块位置:沱江路南、保定街北、陇海大道西
       地块面积:16040.40平方米(24.06亩)
       规划用途:商品住房用地
       起始价:3600.82万元
       竞得单位:邳州市陇海城乡有限公司
       成交价:3600.82万元
       楼面价:898元/㎡


       以上为2019年7月第二周邳州楼市的基本情况,想要了解更多楼市信息,可登录邳房网(www.tziporet.com)或扫描下方二维码,关注邳房网微信公众号。



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